Проектирование, разработка, сопровождение
Москва, Бережковская наб., д. 38

Проектирование объектов, сооружений, зданий

Проектирование - один из самых важных этапов строительных работ, так как на основе инженерного проектирования основывается вся работа по реализации самого объекта строительства / реконструкции.

Виды проектирования:

Новое строительство

возведение вновь создаваемых зданий и / или сооружений на новых площадях (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Реконструкция объектов подразделяется на:

  • Реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, замена или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.
  • Реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Капитальный ремонт подразделяется на:

  • Капитальный ремонт объектов капитального строительства - замена и / или восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов.
  • Капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Техническое перевооружение опасного производственного объекта (ОПО)

– комплекс мероприятий приводящий к изменению технологического процесса на опасном производственном объекте внедрение новой технологии, автоматизация опасного производственного объекта или его отдельных частей, модернизация или замена применяемых на опасном производственном объекте технических устройств (в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 116-ФЗ (ред. от 07.03.2017) "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.03.2017№116-ФЗ). Проект техперевооружения ОПО подлежит экспертизе промышленной безопасности (ЭПБ). Заключение экспертизы промышленной безопасности подлежит регистрации в территориальном органе Ростехнадзора (РТН).
Чаще всего, проект техперевооружения выполняется в одну стадию (рабочая документация).

Консервация опасного производственного объекта (ОПО)

- комплекс организационных и технических мер, направленных на обеспечение промышленной и экологической безопасности при временной приостановке работы технических устройств, зданий и сооружений, направленных на предохранение его от разрушений, обеспечивая работоспособность ОПО после расконсервации.

Ликвидация опасного производственного объекта (ОПО) - разработка проектной документации в соответствии с которой будет произведен ряд мероприятий по ликвидации опасного производственного объекта. Документация на консервацию и ликвидацию ОПО также подлежит экспертизе промышленной безопасности (ЭПБ) с регистрацией заключения в Ростехнадзоре.


Мы – специалисты в области инженерного проектирования:

Инжиниринговая компания "CG Проект" предлагает профессиональные услуги в проведении проектных работ по строительству зданий, сооружений, объектов и предприятий. Локация выполнения архитектурно-строительных проектных работ охватывает не только Москву, но и область.


Стадийность проектирования:

1. Эскизный проект (ЭП), предпроектное предложение (ПП)

носит предварительный характер по отношению к проектной документации, представляя собой аналитическую работу по сбору исходно-разрешительной документации для проектирования, проработку основных технико-экономических параметров проектируемого объекта в условиях застройки и выделенного земельного участка. 
На данном этапе разрабатывается концепция будущего объекта, осуществляется посадка объекта на местности, его объемно-пространственное решение, конструктивная схема. Также на данной стадии рассчитываются основные нагрузки по инженерно-техническому обеспечению объекта (энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и прочее). Разработка Стадии «ПП» не является обязательной, но помогает сэкономить время и средства при дальнейшем проектировании.

2. Стадия П (проект)

– совокупность текстовых и графических материалов, предназначенных для согласования, экспертизы и утверждения. Здесь принимаются основные решения без детализации принципиального характера, касающиеся выбора типа сооружения, его расположения, основные архитектурно-планировочные и конструктивные решения, способа строительства, выбираются принципиальные схемы технологических процессов, решения по инженерному оборудованию. Выполняются сводные сметные расчеты, решаются вопросы организации строительства.
Документация, разработанная на стадии «П», проходит экспертизу проектной документации (государственную (обязательна в случае привлечения бюджетных средств) или негосударственную) (статья 49 ГрК РФ). На основании стадии П выдается разрешение на строительство объекта (статья 51 ГрК РФ).
Состав проектной документации стадии «П» регламентирован Постановлением Правительства от 16.02.2008года №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (с изменениями на 15 марта 2018 года) (ПП 87). Состав проектной документации согласно ПП 87:

  • для объектов капитального строительства:
  • Пакет документов:
    Раздел 1 — Пояснительная записка (ПЗ);
    Раздел 2 — Схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ);
    Раздел 3 — Архитектурные решения (АР);
    Раздел 4 — Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР);
    Раздел 5 — Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений (ИОС):
    Подраздел — Система электроснабжения (ИОС1);
    Подраздел — Система водоснабжения (ИОС2);
    Подраздел — Система водоотведения (ИОС3);
    Подраздел — Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети (ИОС4);
    Подраздел — Сети связи (ИОС5);
    Подраздел — Система газоснабжения (ИОС6);
    Подраздел — Технологические решения (ИОС7);
    Раздел 6 — Проект организации строительства (ПОС);
    Раздел 7 — Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (при необходимости сноса или демонтажа) (ПОД);
    Раздел 8 — Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ООС);
    Раздел 9 — Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (ПБ);
    Раздел 10 — Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (ОДИ);
    Раздел 10(1) — Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов (ЭЭ);
    Раздел 11 — Смета на строительство объектов капитального строительства (СМ);
    Раздел 12 — Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.
  • для линейных объектов (линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения):
  • Пакет документов:
    Раздел 1 — Пояснительная записка (ПЗ);
    Раздел 2 — Проект полосы отвода (ППО);
    Раздел 3 — Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения (ТКР);
    Раздел 4 — Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта (ИЛО);
    Раздел 5 — Проект организации строительства (ПОС);
    Раздел 6 — Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта (ПОД);
    Раздел 7 — Мероприятия по охране окружающей среды (ООС);
    Раздел 8 — Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (МПБ);
    Раздел 9 — Смета на строительство (СМ);
    Раздел 10 — Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

    3. Стадия РД (рабочая документация)

    — совокупность текстовых и графических материалов, служащих для реализации принятых в проектной документации технических решений. На этой стадии уточняются и детализируются решения, принятые на стадии "П", составляются рабочие чертежи, локальные сметы и прочая документация, необходимая для производства строительно-монтажных работ. "Рабочая документация" - это те чертежи и текстовой материал, который используется непосредственно на стройке (документация стадии "П", как правило, строителям не передается). Состав стадии РД индивидуален для каждого объекта. Основные марки комплектов рабочих чертежей:

    • Генеральный план (ГП)
    • Архитектурные решения (АР)
    • Архитектурно-строительные решения (АС)
    • (При объединении рабочих чертежей архитектурных и конструктивных решений (кроме КМ))
    • Конструкции железобетонные (КЖ)
    • Конструкции металлические (КМ)
    • Электроснабжение (ЭС)
    • Наружное электроосвещение (ЭН)
    • Силовое электрооборудование (ЭМ)
    • Электрическое освещение (внутреннее) (ЭО)
    • Наружные сети водоснабжения НВ)
    • Наружные сети канализации (НК)
    • Наружные сети водоснабжения и канализации (НВК)
    • Внутренние системы водоснабжения и канализации (ВК)
    • Автоматические установки пожаротушения (АУПТ)
    • Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВ)
    • Пожарная сигнализация (ПС)
    • Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ)
    • Охранная и охранно-пожарная сигнализация (ОС)
    • Наружные газопроводы (ГСН)
    • Газоснабжение (внутренние устройства) (ГСВ)
    • Технология производства (ТХ)
    • Автоматизация комплексная (АК)


    Одностадийное проектирование

    - проектная документация подготавливается сразу же в полном объеме и содержит решения всех общих и частных вопросов. Это удобно при небольших объемах проектных работ для простых объектов или для привязки проектов массового или повторного применения.


    Авторский надзор

    — контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации. Авторский надзор представляет собой совокупность действий, осуществляемых визуально и документально и направленных на определение соответствия градостроительных, архитектурно-планировочных, художественных, технических, технологических и природоохранных решений и действий, осуществляемых подрядчиком в процессе возведения объекта строительства, принятым решениям в рабочем проекте объекта строительства и зафиксированным в документации.

    Написать нам