Проектирование, разработка, сопровождение
Москва, Бережковская наб., д. 38

Выполнение работ по согласованию и разработке проектно-сметной документации

1.png

Профессиональные услуги инжиниринговой компании "CG Проект" по разработке проектной документации для строительных объектов открыты для сотрудничества. Мы предлагаем большой спектр инженерно-проектных услуг в Москве и Московской области, наша компания имеет штат экспертов по согласованию проектно-сметной документации.

Проектно-сметная документация является первым этапом для начала любого строительства. Она включает различные разрешительные документы, экспертные оценки и графические материалы. Весь пакет документов влияет на составление архитектурного плана, технологические и конструктивные решения строительных объектов




Мы предлагаем услуги по строительному проектированию:




Наша компания занимается разноплановыми услугами по обеспечению и составлению документации для будущего строительства и оценке уже существующих построек. Сделав заказ у нас, клиенты получают полное выполнение работ от высококвалифицированных сотрудников и составление всей документации в оговоренные сроки.

Виды проектирования:

Новое строительство

Составление документов для нового строительства. Полная смета по всем материалам создаваемых сооружений на новых площадях или после ликвидации старых построек (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Реконструкция объектов подразделяется на:

  • Реконструкция объектов капитального строительства. В перечень услуг входит коррекция изначально заданных параметров для оптимизации сооружений  и длительной эксплуатации в дальнейшем. Изменениям могут подлежать высота здания, преобразование этажности, общей площади, в сторону уменьшения или же увеличения метража, одобрение надстроек, перепланировок, восстановление или перестройка несущих конструкций.
  • Реконструкция линейных построек предполагает коррекцию определённых параметров объектов, что в итоге приводит к изменению категории построек. В результате могут значительно измениться характеристики мощности, грузоподъемности, целевого назначения с необходимостью расширения границ отвода таких объектов.

Капитальный ремонт подразделяется на:

  • Капитальный ремонт объектов капитального строительства. Кардинальные изменения на объектах капитального строительства предполагают замену или восстановление конструкций и их элементов. В данную категорию не входит возможность каких-либо манипуляций относительно исправления несущих частей и систем инженерно-технического обеспечения.
  • Капитальный ремонт для построек линейного характера. Возможен без изменения класса постройки, но с реконструкцией определенных параметров, заданных заказчиком и определенных в процессе проведения работ нашими экспертами.

Техническое перевооружение опасного производственного объекта (ОПО)

Мы также предлагаем провести оценку возможности технического переоснащения и консервации опасного производственного объекта, а также поэтапного запуска после расконсервации. Сам комплекс проектирования включают внедрение новой технологии для автоматизации опасных строительных единиц. При проведении экспертизы мы руководствуемся государственными нормативными актами и составляем оптимальный план на замену частей строительного объекта, дополнительного усиления построек или отдельных элементов.

Комплекс мероприятий приводящий к изменению технологического процесса на опасном производственном объекте внедрение новой технологии, автоматизация опасного производственного объекта или его отдельных частей, модернизация или замена применяемых на опасном производственном объекте технических устройств (в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 116-ФЗ (ред. от 07.03.2017) "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.03.2017№116-ФЗ). Проект техперевооружения ОПО подлежит экспертизе промышленной безопасности (ЭПБ). Заключение экспертизы промышленной безопасности подлежит регистрации в территориальном органе Ростехнадзора (РТН).
Чаще всего, проект техперевооружения выполняется в одну стадию (рабочая документация).

Консервация опасного производственного объекта (ОПО)

Составление плана по консервации опасного производства. Технические меры в данном случае направлены на остановку работы объекта и сохранности всех частей, чтобы после проведения необходимых работ и расконсервации, все было в рабочем состоянии, без дополнительные восстановительных работ.

Ликвидация опасного производственного объекта (ОПО)При ликвидации опасного объекта (ОПО) наши эксперты занимаются разработкой документации поэтапной остановки всех частей опасного производства и разрабатывают детальный план ликвидации с экспертизой дальнейшей промышленной безопасности, а также обязательным внесением данных по проведенным работам в Ростехнадзор.

Стадийность проектирования:

Мы предлагаем постадийную разработку документации для любого вида проектирования с возможностью доработки по индивидуальным пожеланиям заказчика.

1. Эскизный проект (ЭП), предпроектное предложение (ПП)
  1. Составление эскизного проекта или предварительный план действий. Вся документация составляется ориентировочно, чтобы понимать проектные цели. По факту – это аналитические документы, проработанные и систематизированные для ознакомления заказчика. Могут вноситься существенные коррективы. В документации собраны всевозможные данные по местности, самой постройке, наличии дефектов и просчитаны риски. Разрабатывается концепция будущего объекта и прорабатываются возможные технологические решения, предварительная схема работы. Рассчитывают возможные нагрузки и дополнительные подводы систем энергоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения. Это не обязательный этап работы, но предварительная оценка и определение ориентиров помогут избежать переработки основного плана постройки и изменений в ходе самого строительства. 

Наши эксперты помогут справиться с предварительным проектированием в краткие сроки и составить ориентировочные перспективны строительства, просчитать все нюансы и нагрузку на несущие конструкции. При консервации опасных предприятий данный этап является обязательным, так как важно в теории все просчитать. Правки и дополнения на начальной стадии могут оказать значительное влияние на весь дальнейший ход строительства и обезопасить постройку, а также значительно сэкономить. 

Компания "CG Проект" поможет систематизировать данные и на втором этапе составить лучшие решения по дальнейшим строительным процессам на промышленных и жилищных строительных объектах.

Разработка Стадии «ПП» не является обязательной, но помогает сэкономить время и средства при дальнейшем проектировании.

2. Стадия П (проект)
  1. Стадия проекта. Сведение в один масштабный план-проект всех собранных ранее материалов, экспертных заключений и составление окончательного плана дальнейших действий. На данном этапе наши специалисты помогут решить все острые вопросы и мелкие детали по выбору типа сооружения, предложат конструктивные решения, схемы строительства, как расположить объект. Проводят все сметные расчеты. Все документы составляются согласно утвержденным государственным нормам и заверяются к началу строительства.

Самый главный и важный этап проектирования наши эксперты проводят в согласовании с заказчиком, уточняются все дополнительные нюансы и детали по постройкам и реконструкции, возможность замены каких-либо существенных моментов и просчет окончательной стоимости всего объекта перед отправкой чертежей в работу на строительный объект.

Документация, разработанная на стадии «П», проходит экспертизу проектной документации (государственную (обязательна в случае привлечения бюджетных средств) или негосударственную) (статья 49 ГрК РФ). На основании стадии П выдается разрешение на строительство объекта (статья 51 ГрК РФ).
Состав проектной документации стадии «П» регламентирован Постановлением Правительства от 16.02.2008 года №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (с изменениями на 15 марта 2018 года) (ПП 87). Состав проектной документации согласно ПП 87:

  • для объектов капитального строительства:
  • Пакет документов:
    Раздел 1 — Пояснительная записка (ПЗ);
    Раздел 2 — Схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ);
    Раздел 3 — Архитектурные решения (АР);
    Раздел 4 — Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР);
    Раздел 5 — Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений (ИОС):
    Подраздел — Система электроснабжения (ИОС1);
    Подраздел — Система водоснабжения (ИОС2);
    Подраздел — Система водоотведения (ИОС3);
    Подраздел — Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети (ИОС4);
    Подраздел — Сети связи (ИОС5);
    Подраздел — Система газоснабжения (ИОС6);
    Подраздел — Технологические решения (ИОС7);
    Раздел 6 — Проект организации строительства (ПОС);
    Раздел 7 — Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (при необходимости сноса или демонтажа) (ПОД);
    Раздел 8 — Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ООС);
    Раздел 9 — Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (ПБ);
    Раздел 10 — Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (ОДИ);
    Раздел 10(1) — Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов (ЭЭ);
    Раздел 11 — Смета на строительство объектов капитального строительства (СМ);
    Раздел 12 — Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.
  • для линейных объектов (линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения):
  • Пакет документов:
    Раздел 1 — Пояснительная записка (ПЗ);
    Раздел 2 — Проект полосы отвода (ППО);
    Раздел 3 — Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения (ТКР);
    Раздел 4 — Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта (ИЛО);
    Раздел 5 — Проект организации строительства (ПОС);
    Раздел 6 — Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта (ПОД);
    Раздел 7 — Мероприятия по охране окружающей среды (ООС);
    Раздел 8 — Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (МПБ);
    Раздел 9 — Смета на строительство (СМ);
    Раздел 10 — Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

    3. Стадия РД (рабочая документация)

    1. В заключительной стадии эксперты помогут составить уже полностью готовую рабочую документацию. Мы предлагаем полную детализацию и уточнение по всем пунктам строительства для составления рабочих чертежей и локальных смет по объекту. Составляющие документы индивидуальны для каждого объекта, даже при типизированных постройках.

    Рабочая документация обязательно включает:

    • генплан строительства;

    • архитектурно-строительные документы;

    • отчет по ЖБ-конструкциям;

    • отчет по металлическими конструкциям;

    • полную документацию по электроснабжению;

    • отчетность по водоснабжению;

    • пожаробезопасность объекта;

    • полный отчет об обеспечении отопления и вентиляции;

    • подробную характеристику сигнализаций - СОУЭ, ОС;

    • как устроено и соответствуют ли нормативным документам обустройство газопроводов;

    • технологический план производства;

    • комплексную автоматизацию систем.

    • Генеральный план (ГП)
    • Архитектурные решения (АР)
    • Архитектурно-строительные решения (АС)
    • (При объединении рабочих чертежей архитектурных и конструктивных решений (кроме КМ))
    • Конструкции железобетонные (КЖ)
    • Конструкции металлические (КМ)
    • Электроснабжение (ЭС)
    • Наружное электроосвещение (ЭН)
    • Силовое электрооборудование (ЭМ)
    • Электрическое освещение (внутреннее) (ЭО)
    • Наружные сети водоснабжения НВ)
    • Наружные сети канализации (НК)
    • Наружные сети водоснабжения и канализации (НВК)
    • Внутренние системы водоснабжения и канализации (ВК)
    • Автоматические установки пожаротушения (АУПТ)
    • Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВ)
    • Пожарная сигнализация (ПС)
    • Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ)
    • Охранная и охранно-пожарная сигнализация (ОС)
    • Наружные газопроводы (ГСН)
    • Газоснабжение (внутренние устройства) (ГСВ)
    • Технология производства (ТХ)
    • Автоматизация комплексная (АК)


    Одностадийное проектирование

    Компания "CG Проект" также проводит одностадийное проектирование с составлением всех необходимых документов сразу в полном объеме и проработкой всех деталей строительства.


    Авторский надзор

    Наши эксперты всегда осуществляют авторский надзор за выполнением и соответствием проектной документации строительным процессам. Точный контроль подрядчиков гарантирует точность выполнения работ, а значит отсутствие погрешностей и сверхнагрузок на несущие конструкции. Следование уже готовому генплану гарантирует длительный срок эксплуатации построек.

    ----

    Преимущества нашей компании:

    • Стоимость. Выгодная цена по сравнению с конкурентами.
    • Качество. Быстрое и качественное выполнение работ. Мы не бюрократизированы.
    • Опыт. Большой опыт прохождения государственной и негосударственной экспертизы с выдачей положительного заключения.
    • Штат. Собственный штат высококвалифицированных сотрудников (специалистов), в том числе состоящих в НОПРИЗ.
    а также:
    • За 2019 год более 20 крупных сданных объектов по проектированию в Москве и области
    • За 2019 год более 100 крупных сданных объектов по экспертизе промышленной безопасности

    Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с Вами!

    Написать нам